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工商時報【王妙琴】
台中四大不動產公會齊聲，中部房市呈現回溫跡象。不讓台北豪宅市場專美於前，中部的豪宅推案也將在草悟道沿線上演重案齊發，同時也傳出「掃房」成交案例。市場消息傳出，有台商在生活機能取勝的「科博館特區」，一次購買兩戶共逾300坪、成交金額破億元豪宅，掀起台中房市新動能。
在中部素有「台北敦化仁愛商圈」美名的草悟道一帶，2012年綠園道改造計畫完工後，先後吸引誠品、金典文創商場進駐，周遭還有廣三SOGO、范特喜文創和林立的異國料理餐廳，也有台中密度最高的飯店聚落，沿線形成高質感的成熟商圈，可媲美台北仁愛圓環的「敦南商圈」。
事實上，草悟道成立以前名為「經國綠園道」，串連北自科博館、南至國美館，當時就是最指標的生活商圈，擁有興盛的人文氣息，優越立地條件擄獲不少政商名流青睞居住，尤其位於台灣大道兩側的「科博館特區」、「誠品商圈」名宅齊聚，中部早期十大豪宅大半落居在此，如龍邦國寶、月光流域、安蘭居等建案，也吸引包括北客的區外客指名看屋。
集團總部就在附近的商總理事長、鄉林建設董事長賴正鎰表示，草悟道周遭環境條件非常好，所以總部成立快30年從未想過搬離。他私下透露，若要住進園道第一排，建議選擇台灣大道以北、緊鄰科博館的園道旁比較安靜，而生活機能、購物採買和對外交通都是上上之選。
市調指出，投資客偏多、待去化量高的七期隨景氣更迭推案逐漸冷卻，反由自住為主的草悟道傳統富人區接手，今年的推案將重案齊發，其中由鄉林建設當領頭羊搶進新成屋市場，緊接著由鉅、富邦、國泰也將成屋先後進場，而順天及北部建商忠泰、勤美則陸續以預售加入戰局。
就小區域而言，前段的科博館特區推案較激烈，繼「鄉林美術?」之後，忠泰建設的台中首案預計第2季進場，總銷70億案量，目前潛銷中，基地位在對面，也主打園道第一排；而巷內的順天建設新案，總銷約20億，預計上半年推出；另一全國飯店後方的勤美「誠品」案訂於今年底進場；加上國泰建設在附近的成屋案，科博館推案再度成為中部的房市亮點。
而後段的國美館特區，有「由鉅大恆」、「富邦天空樹」等大案也將陸續交屋，重啟銷售，再加上「太子青峰錦」成屋案、華太五權路上的新案等，整條草悟道沿線爆買推案勢必成為台中超級戰區。
值得留意的是，由於草悟道一帶開發較早，在七期興起以前，沿線豪宅齊聚，目前土地取得不易，因此，真正屬於園道第一排豪宅，只有鄉林、忠泰、勤美和由鉅等四推案。
草悟道附近中古屋行情上，實價登錄顯示，沿線十年內首排產品成交價落在每坪35～49萬不等，甚至超過16年屋齡、國際導演李安拍片時曾住過的「月光流域」有每坪42萬的成交紀錄，旁邊的「最上景」每坪也成交47萬，顯示自用撐盤的房價表現屬抗跌保值。
新成屋方面，鄉林建設副總方偉民表示，園道第一排的「鄉林美術?」每坪開價50～60萬，符合區域行情。根據市調，忠泰建設新案開價至少60萬起跳；位於國美館區域的「由鉅大恆」預售期開價落在每坪52～70萬之間，估成屋後開價60萬起跳，而非首排產品的「富邦天空樹」預售開價每坪達65～80萬間。
值得一提的是，草悟道推案帶頭進場的「鄉林美術?」最先嘗到甜頭。方偉民透露，繼有位北部企業主洽談購置整棟之後，近期有位台商出手一次購買2戶，坪數共306坪，成交金額破1.5億元，目前已辦妥交屋，顯示傳統富人區的魅力不減。
研究人員發現，跟穩定記憶有關的腦波「尖波漣漪」出現時，「抑制性」的神經傳遞物質對大腦突觸的支配，大大超越「興奮性」的神經傳遞物質，可能是鞏固記憶的重要因素。
「每日郵報」（Daily Mail）報導，儘管已知腦波是記憶鞏固過程中的要角，構成其形狀和頻律的機制直到現在才被確認。
研究人員發現，鞏固記憶所需的其中一個腦波受突觸抑制支配，他們相信，這「可能是記憶鞏固的重要因素」。
神經元和神經元相接處稱為「突觸」。
記憶首先須通過一個叫做「記憶鞏固」的過程來加強，腦波就是在這裡起作用。
叫做尖波漣漪的腦波與穩定記憶有關，它幫助大腦把學到或經歷過的事立即重播。尖波漣漪也是將訊息傳出記憶中心大腦海馬體的三種重要腦波之一。
奧地利科技學院（Institute of Science and Technology Austria）教授卓納斯（Peter Jonas）、希斯瓦瑞（Jozsef Csicsvari）合作這項新研究，他們在老鼠身上發現產生這種神經震盪的機制。
團隊進行這項研究，以確定漣漪來自刺激的時間調整，還是由腦細胞內的連結點（突觸）來加以抑制。
研究人員監視十七隻完全清醒老鼠的腦電訊號，牠們當時就跟其他正常老鼠沒兩樣地在理毛和四處溜搭。
希斯瓦瑞說：「大腦內的尖波漣漪角色吃重，但產生尖波漣漪的機制迄未確定，實驗中的技術限制可能是部分原因。」
Studium.at報導，團隊透過這項實驗展現，出現尖波漣漪時，興奮性和抑制性的神經傳遞物質造成突觸頻率的增加，並發現突觸抑制比興奮刺激，更強烈支配著尖波漣漪的出現。
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