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中國時報【郭家崴、石欣蒨╱台北報導】
台北燈節開跑後，帶旺西門町和北門附近的百貨、快時尚、潮牌等，本周末將是高峰，業者都對商機引頸期待。遠百寶慶店因鄰近主燈小奇雞，餐飲及伴手禮、男女童服飾、家用業績都衝高；以超市、餐飲生意最好，人流增5成，伴手禮糖村專櫃業績也增3成，本周末人潮預計可超過6成。
文創小店受惠多
遠百寶慶店館內也有劉?宏、王婉霏等8位藝人的公益彩繪燈籠、250件兒童創作彩繪燈籠和童樂小天地遊戲區等，藉此吸引觀光客和家庭客。
台北燈節周邊西門紅樓的手作文創小店也受惠多，西門紅樓表示，自燈節開幕後，比平日的造訪人潮多3倍，創意市集也為配合活動特別營業，上月於紅樓開幕的PUA Store業績與人潮也隨之增長1倍。
附近的商戶也表示，對於小吃食店的業績大有幫助，而大型連鎖店面像H＆M也指出，客流量有隨著台北燈節而增加；潮牌CHOCOOLATE則發現，開幕前幾天都擠得水洩不通，甚至「有客人也反映因為人太多而擠不進店面。」
百貨公司業績飆
至於北門附近的新光三越站前店業績增3％、來客增15％，餐飲表現最好。京站時尚廣場在燈節首5日人潮增13％、業績增1成，美食街、下午茶點最受歡迎；周末適逢元宵節與情人節前夕，餐廳訂位近8成滿。微風台北車站可外帶或快速食用的餐廳最熱門，豪大雞排、米詩堤地瓜泡芙等甜鹹小點，日售超過百份；點點心豬仔流沙包每日賣300份以上。
（中央社記者韋樞台北3日電）2017年開年房市報佳音。全銓租賃今天以總價新台幣22億元出售西門町好樂迪KTV所在的8層樓商辦予瀚星百貨，獲利約10億元，房仲表示，買方接手做房東，未來租金投報率約精選優惠3%。
台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，這購買棟樓土地面積156.4坪、建物面積1186.9坪，賣方自2010年持有，目前一樓分租給遠傳及gogoro、二樓為麻辣火鍋店，3到6樓為好樂迪KTV，全棟月租金總計約480萬元到500萬元，買方接手做房東，現成投報率2.6%以上。
葉立敏指出，2016年房價走跌，惟西門町店面房價與租金持續攀升，國際品牌旗艦店紛紛進駐，買方接手當現成房東投報率已有2.6%以上，再加上今年機捷通車、西門商圈持續國際化，未來租金投報逾3%增值可期。
葉立敏分析，以22億元高總價購入的買方，若以投資角度，至少租金投報率要逾3%才願承接，買方看準西門町人潮與國際化，加上許多國際品牌競相以高租金卡位所致。
她舉例，2016年1月運動品牌New Balance於成都路、西寧南路口租下4層樓高、逾250坪打造旗艦店；11月服飾品牌H&M於西門站出口設立1500坪亞洲最大旗艦店，也曾一度傳出月租金近1200萬元，而與H&M僅相隔一條成都路的紅樓旁透天店，也被NIKE以年租金3770萬元(月租約314萬元)向北市府標得，現正裝修中。
葉立敏指出，西門町紅樓旁即將開幕的NIKE店面並非西門町主要徒步區，建坪僅215.76坪，月租金高達314萬元；今天成交的西寧南路好樂迪位於萬年大樓精華位置，建物面積1186.9坪，足足是NIKE店面五倍大，目前整棟月租金480萬元到500萬元，顯然還有成長空間，未來投報率可望再增長至逾3%。
值得一提的是，賣方全銓租賃公司，去年3月才以3億元出售同樣位在西門町的漢中街2層樓透天店面，土地坪數11.5坪，建坪41.33坪，當時這筆交易創西門町透天店面總價交易新高，換算成地坪單價也刷新單價紀錄。1060103
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